大连：首批共有产权房上线，物美价廉且支持“贷”购！

　　年中，大连将共产权房列入明文管理，于2020年7月15日正式实行，有效期2年。通过出台《大连市共有产权住房建设管理暂行办法》，旨在丰富当地房屋市场供应，充分满足高端人群购房需求。

　　管理条例中，涉及共有产权住房的各方各面，包括但不仅限于“共有产权房价格和产权份额比例”“房源筹集方式”“申购人所需具备条件”“产权交易事宜”“缴纳税费”“全额缴纳维修资金”等。

　　接近半年的实行，目前大连市已率先推出首批326套共有产权住房，给予略低于周边房价的费用，为有购房刚需的用途提供“物美价廉”的房产，真正实现“高端有市场、中端有扶持、低端有保障”的住房制度。

　　如若有共有产权住房购买的需求，需要事先比对自身条件是否满足条件。管理办理中明确指出，拥有申购权利者，必须为大连市内中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区户籍居民。除了户籍要求，还需要市民年龄在45周岁以下，拥有大学本科以上的学历，达到一定的可支配年收入标准，要求申购者及其家庭成员名下均无住房等条件。

　　决定可贷后，需要在11月11日22时前，直接线上登录大连市共有产权房屋服务系统，在线报名申请购买。待到受理进行审核，才可获得摇号资格。

　　若能顺利得到购买共有产权住房的资格，只能购买房屋60％的产权，剩余40%为政府产权份额。

　　广大用户可结合个人实际情况，衡量自身经济能力，选择合适的购房方式，如全款，或是住房公积金贷款，亦或是商业按揭房贷。