2021年首套房贷款利率上浮_首付比例_计算公式

房价的不断上涨，对于普通人来说买房只能依赖银行贷款。进入2021年，各大银行纷纷调高贷款利率，2021年首套房贷款利率上浮明显。下面小编为大家介绍下2021年首套房贷款利率相关内容。

　　2021年首套房贷款利率上浮：

　　工商银行、交通银行、中信银行、江苏银行目前还保持着首次贷款及首套房贷款最低执行利率为基准上浮10%的政策，但均表示会根据市场情况、客户评级情况等逐步调整。

　　建设银行目前采取的是一手房、二手房区别对待的政策，其中，二手房的“首贷首套”已全面上调至基准上浮15%，一手房分区域实施，目前太仓、昆山等的建行已将“首贷首套”上调至基准上浮15%。

　　农业银行、渤海银行、民生银行等已明确 “首贷首套”执行利率基准上浮15%的政策。

　　兴业银行在去年10月就明确首次贷款及首套房贷款最低执行利率基准上浮15%，此次并未有进一步调整。

　　2021年首套房贷款首付比例：

　　新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

　　如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。

　　2021年首套房贷款利率计算公式：

　　首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度最高可达80%)

　　一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。