哪些房产不能抵押？

　　房产抵押是抵押贷款中最常见的一种方式。但却不是每一种房子都适合拿来抵押，有一些房产就不符合抵押条件。哪些房产不能抵押呢？具体来说有四种类型：

　　1、贷款未还清的房子

　　若房产处在按揭中，则不能直接用来作抵押申请贷款，因为银行已经拥有此房产的他项应享受的利益，不会允许借款人再将此房产抵押给另外的贷款机构。可以先解押还款了再二次抵押或直接进行信用贷款。

　　2、未满五年的经适房

　　未满五年的经适房因没有房产证，且无法上市进行交易，贷款机构不会受理此类房产作抵押申请贷款的。

　　3、未取得房产证的小产权房

　　因为小产权房没有房产证，而且也不有国有土地使用证，这种房产是不能拿来作抵押办理贷款的。

　　4、部分已购公房

　　在已购公房中有两类房产是不能用来作抵押申请贷款的：第一类，无法提供购房合同/购房协议的已购公房;第二类，不能提供央产房上市证明的央产房。