浦发银行房抵快贷是什么？房抵快贷如何申请？

　　浦发银行房抵快贷是什么？房抵快贷如何申请？它是浦发银行针对小微企业业主融资难、担保难、短贷还款压力大创新推出的个人经营性融资升级服务产品，房抵快贷的最高贷款金额可达1000万 元，抵押率为70%。如果贷款用户的名下住房符合要求，就可以到银行网点递交申请。

　　目前可办理浦发银行房抵快贷业务的抵押物范围有温州地区涵盖鹿城、瓯海、龙湾、瑞安、乐清、苍南、永嘉的有效房产；丽水地区涵盖丽水、缙云、青田的 有效房产；杭州地区涵盖杭州市主城区以及滨江区、萧山区中心城区的有效房产；上海地区涵盖上海中环线以内区域以及上海区域内别墅。抵押物种类包括住宅与商 业用房。2-3个工作日即可完成审查审批。

　　按照浦发银行温州分行目前的标准，温州市区符合条件的楼盘与小区超过200个，符合条件抵押物可免评估。至于贷款人关心的利率问题，浦发银行给出的答案 是，根据区域的不同、客户对银行的贡献度不同，采用差异化的利率执行方式，目前平均的利率是基准利率上浮15%-25%。当前5年期以上的基准利率是 4.9%，按中位数即上浮20%计算，实际利率为5.88%。假设一企业主用自己的房产抵押，获得100万元的贷款，采用等额本息还款，那么每个月需要还 银行7095.25元，累计支付的利息为70.2861万元。