平安房产抵押贷新模式 找理由给你贷款
“宅e贷”8月底开始上线试点，9月正式运行，现在一个月有超过10亿元以上的销售额，每一个月大概有30%的增长……平安财险信用保险事业部总经理助理秦福荣近日在接受记者采访时表示，平安在互联网房产抵押贷业务上优势明显，目前已在40个城市试点，并未全线铺开，预计真正的决战在明年，到2021年底，该产品的贷款余额规模将达到数百亿元。
40个城市几种不同模式
不同于传统银行所谓的网上信贷业务，宅e贷大部分流程都能够在网上完成，其中20%的客户从申请到放款，大概用时4小时，贷款的件均金额45万元左右。至于如何对40个不同城市的不同房产进行评估，秦福荣表示，有几种不同模式。目前平安正与5家评估公司合作，再加上平安集团内部的大数据，可以形成评分卡。
对于贷款利率，秦福荣表示，定价采用了有抵押和无抵押的中间值，参考银行抵押贷款，如果不是按揭，利率为12%至15%，无抵押贷款大约20%左右，考虑到平安宅e贷的速度和成本，目前的标准定价是年化利息加综合成本20%。值得关注的是，在这里做续贷的利率会更优惠。
尽量找理由给贷款
“互联网正在打造一个不一样的信用体系。”秦福荣表示，传统的信用体系就是央行PBOC的记录，但互联网征信体系是用人的行为模式、消费信息、家庭状况，各种因素来堆叠一个新的信用体系，过去必须有金融的经验才会有金融的记录，但是现在很多消费行为则不需要信用卡，客户可能用支付宝，用第三方支付，就会累积信用。他表示，目前平安也在尝试用新的信用评估方式去做消费信贷，针对刚毕业没有信用卡的“小白”。
“我们这个平台既做专卖店，又接受加盟店。”据悉，当地的一些贷款金融机构可以与平安合作，例如金融中介贷款机构、地方担保公司、小贷公司，都可以租用平安的平台获客，也可以提供客户由平安来放贷。他表示，对于汽车、纸黄金等有抵押贷款也正在研究当中，预计明年会推出。平安尽量找理由贷款给客户，甚至可能会针对某一类特定人群开发一些个案。
