办理房屋抵押贷款 非要担保公司介入吗

　　房屋抵押贷款凭借“高额度、低利率”等亮点，一经问世便迅速在贷款市场站住了脚跟。诚然，房屋抵押贷款不失为拯救急需大额资金朋友的一项权宜之计，不过，很多贷款新手由于对其不甚了解，开始徘徊在是否要找寻担保公司的思绪当中。究竟是直接找银行，还是找担保公司更为妥当呢?这还需要具体情况具体分析。

　　遇见以下情形的朋友，可寻找担保公司助你一臂之力，不过会在利息的基础之上，多掏一笔费用。具体数额，由于各担保公司的收费标准不尽相同，所以还需货比三家，寻找低价公司。

　　急需用款欲快速获贷

　　虽说各家银行的放款速度参差不齐，但完整的申请材料递交完毕，办事效率最快的银行，少说也要三两周的时间才能放款。在此情况下，如果你急需用款，不妨找担保公司为你进行加急操作。在业内摸爬滚打多年的他们，凭借丰富的经验，广泛的人脉，娴熟的运作，可用一周左右的时间帮你快速获得银行贷款。

　　抵押房太过于“平庸”

　　房龄过大，超过20年;面积过小，小于50平，这些在银行看来，何止是房屋大打折扣，降低评估值就能了得的，如果变现能力实在说不过去，拒绝你的贷款申请也并非完全不可能。而此时，担保公司就充当了为你成功获贷保驾护航的角色，在担保公司的力挺下，很可能帮你扭转乾坤，通过审批。

　　贷款额度不尽如人意

　　按照大多数银行规定，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%，但如果担保公司出手相助，其很有可能变魔术般的为你争取到满成额度。