住房公积金银行贷款的申请条件_所需材料_流程

随着银行年中流动资金紧张，部分银行暂停个人住房贷款业务，或将房贷利率上调至基准利率。相比之下，申请住房公积金贷款不仅速度快，而且利率低的优势就更突出。那么，有需要的朋友们可以来了解一下关于住房公积金银行贷款...

　　随着银行年中流动资金紧张，部分银行暂停个人住房贷款业务，或将房贷利率上调至基准利率。相比之下，申请住房公积金贷款不仅速度快，而且利率低的优势就更突出。那么，有需要的朋友们可以来了解一下关于住房公积金银行贷款的简单介绍。

　　一、住房公积金银行贷款的申请条件：

　　1.具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

　　2.申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于1年；

　　3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

　　4.具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

　　5.签定了购买住房的合同或协议；

　　6.符合委托人和受托人规定的其他条件。

　　二、申请住房公积金银行贷款所需的材料：

　　(一)向住房公积金管理部提出申请,经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份；

　　(二)职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股；

　　1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份；

　　2、购房合同或协议原件及复印件各1份

　　3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份；

　　4、首期付款收据复印件2份；

　　5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份；

　　6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份；

　　7、申请人夫妻双方住房公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份；

　　8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份；

　　9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份；

　　10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、政府有关部门批准文件复印件各2份。

　　三、住房公积金银行贷款的申请流程：

　　(1)初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　(2)评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　(3)审核。申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　(4)办理担保手续。申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。