暴雨把房子冲了贷款怎么办？

在2021年的7月份，河南地区突如其来的一场暴雨牵动了数万人的心。暴雨虽然短暂，但对河南地区人们造成的损失却不可估量。目前有不少人的房子车子被暴雨冲毁。有朋友咨询fx358，暴雨把房子冲了贷款怎么办？河南地区的人们别慌，银行这边有办法！

暴雨把房子冲了贷款怎么办？

在一般情况下，购房者所购买的房子本质上来说属于质押物，无论质押物是否损毁，购房者跟银行之间的借贷关系依然成立。只要借贷关系成立，那么购房者就需要继续按时偿还房贷，不能产生逾期情节。

但凡事都有例外，如果是因为天灾之类的特殊原因，购房者在无力偿还贷款的情况下向银行说明情况，是可以跟银行协商延期还款或有一定逾期情节的。

1、延期还款

如果暴雨冲毁了房屋，在重建的情况下，购房者无力偿还贷款。那么购房者可以直接向银行申请延期还款，根据规定，购房者最长可申请1-3年的延期还款时间。申请成功后，购房者的房贷也会顺延，在这期间，足够购房者找到一份稳定的工作然后偿还房贷。

2、申请宽限时期

在汶川地震时，就有这样的先例。购房者可以申请适当的还款宽限期。在灾后无力偿还贷款的情况中，最长可以申请贷6个月的延期时间，不催收、不罚息、不计入个人征信中。除了汶川地震之外，疫情期间也有这样的情况。

3、找开发商赔偿

如果购房者的房屋被暴雨冲毁，购房者也可以找到开发商，要求赔偿。正常质量的房屋是不会那么轻易被暴雨冲毁的，能简单损毁，可能房屋质量本身就有问题。建议购房者收取证据，然后找到开发商，协商赔偿事宜。

相关法律也有规定如果房屋质量造成房屋损坏，业主不能实现居住目的，可以解除商品房买卖合同。

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