建行2021房贷还款减少了是为啥？
2021-09-09 11:29:34
fx358财富网
从2019年的12月份开始，购房者去银行办理房贷时，大部分银行都会默认为贷款人选择浮动lpr利率进行还款。因此每年lpr利率更新的时候，购房者的月供金额有可能发生一定变化。建行20
从2019年的12月份开始，购房者去银行办理房贷时，大部分银行都会默认为贷款人选择浮动lpr利率进行还款。因此每年lpr利率更新的时候，购房者的月供金额有可能发生一定变化。建行2021房贷还款减少了是为啥？真实情况其实很简单！
建行2021房贷还款减少了是为啥？
在2021年的1月1日，央行发布了最新的lpr利率，五年期及以上贷款基准利率为4.65%，跟2020年比起来，下降了0.2%。lpr利率下降了，意味着购房者房贷合同里的贷款利率也下降了。房贷属于大额贷款，换算到每个月的月供，少了几元钱或者十几元钱，都是正常的。
但需要注意的是，并不是说lpr利率下降，就代表购房者的房贷月供一定会下降。Lpr利率在浮动的时候，银行的贷款利率需要经过18家商业银行的核定之后才能决定是否有较大变化。如果银行在商议之后，确定基准利率跟之前没差别的话，购房者的房贷月供也会维持不变。
当然了，如果购房者的房贷还款方式为等额本金，那么每个月的还款额都会呈现递减趋势，后期的还款金额只会越来越少。如果选择的还款方式为等额本息，那么随着lpr利率的浮动，房贷月供有可能变少也有可能变多。
房贷利率的计算方式每位购房者只能选择一种，可以有一次修改的机会，但一旦修改后，无法再进行任何变更。建议每位购房者在选择时，要仔细考虑清楚。
以上就是fx358对于“建行2021房贷还款减少了”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
