2021年房贷利率怎么计算？

在2021年的9月20日，央行公布了最新的LPR利率，跟之前一样，贷款基准利率无变化。在LPR利率连续17个月不变的情况下，地区的房贷利率却在不断上涨。2021年房贷利率怎么计算？全国17个城市的房贷利率又涨了！

2021年房贷利率怎么计算？

通常来说，各家银行的房贷利率都是在央行发布的最新基准利率上进行浮动，然后18家银行聚集在一起商量浮动的频率，最后由中国人民银行确定下一个基数，然后各家银行再根据当地的政策在该基数上进行浮动。

2021年央行发布的五年期最新贷款基准利率为4.65%，而各家银行在经过综合评估之后，定下的房贷利率不低于5.1%。根据乐居提供的数据来看，在2021年的8月份，全国有17个城市的房贷利率上调了10个BP。

而到了9月份，在珠海、杭州、惠州等17个城市，有15家银行的首套房贷款利率在6%左右，二套房的贷款利率在6.1%左右。而经历了房贷利率四连涨的广东地区，从最开始的首套房5.1%、二套房5.25%涨到了现在的5.85%金额6.15%。

从近期市场表现来看，受到利率走高的影响，楼市整体成交也有所降温，购房者观望情绪渐浓，楼市成交明显乏力。有条件的购房者可以申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上的年利率为 3.25 %，将减少还款压力。

而在新房方面，在有限的额度下，银行会更倾向于确保合作楼盘的按揭贷款，对客户资质要求较以往明显提高。

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