银行怎么判断首付款哪里来的？

贷款买房是需要先交了首付款才能办理的，贷款人除了要提供相关的资料证明外，还要把提供首付款凭证让银行核实首付款来源，如果首付款来源不过关会被拒贷。那么，银行怎么判断首付款哪里来的？首付款来源规定政策2021一起来了解下。

银行怎么判断首付款哪里来的？

银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。

1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他人转账记录，也要提供该转账卡的近半年流水。

2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务，有说明是通过借贷来获得首付款，同样不符合监管对首付款来源的规定。

首付款来源规定政策2021

1、资格认定：只能是借款人或者家庭的合理收入所得，不能是通过非直系亲属借款。像活期存款、打卡工资、理财和保险、股票等投资收入都算合理收入，通过借贷、垫资过桥、他人借名贷款获得首付款的就不行。

2、持有时间：贷款买房一般要提供近半年的银行流水，首付款在银行卡里的时间是不能低于半年的，时间越长越好。尤其是半年前卡里已经有80%的首付款，银行会直接认定是贷款人的自有资金。

3、他人转账：首付款来源可以是他人转账，但是对转账人有要求。像贷款人自己没有足够的首付，是让直系亲属把钱转到首付款的银行卡里，只要证实了上述提到的几种合理收入所得就没问题。

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