按揭房产证如何解除抵押？

　　一般而言，在办理住房贷款时，银行会对房产作一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，则限制了房产的交易和再抵押。对于还完贷款的业主，如果是负责任的银行，应该提醒房产持有人到房管局撤销抵押登记，这个时候业主才对房产拥有了完整的所有权，才可以进行房产交易。 　　朱小姐2003年购入番禺丽江花园一套房子，于2007年提前还清贷款，朱小姐觉得“无贷一身轻”，住在属于自己的房子最踏实。不料，偶然一次陪朋友去银行办理提前还贷业务时发现，朋友还要办理涂销抵押登记，这才恍然大悟，而自己的房子，真正的权属人仍是银行！朱小姐很气愤：当时银行的人就没跟她说过要办涂销抵押登记，“如果我一辈子不买卖房子，那就真的不知道这房子原来不是我的。” 　　据了解，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办过担保手续，这样还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房产局办理相关的产权手续。 　　房产证上，“他项权利情况”一页，如果盖有一个蓝色长方形“房地产他项权利登记专用章”，就表明这是带抵押登记标志的房产证，房产的交易和再抵押都被限制。只有到房地产交易登记中心办理涂销抵押登记后，盖上红色椭圆形“房地产他项权利登记注销章”之后，业主才对房产拥有了完整的所有权，才可以进行房产交易。