个人抵押消费贷款指南

　　随着生活水平的提高，人们对于未来预期的看好，越来越多的人选择使用消费贷款，用明天的前满足今天的需求。个人抵押消费贷款就是一个不错的选择。那么什么是个人抵押消费贷款？申请条件是什么？需要哪些基本材料？额度、利率以及还款方式一般如何？这些问题都让fx358为您一一解答！

　　个人抵押消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币抵押贷款。

　　贷款条件

　　1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

　　2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

　　4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

　　5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

　　6.在银行开立个人结算账户;

　　7.银行规定的其他条件。

　　申请材料

　　1.有效身份证件;

　　2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;

　　3.婚姻状况证明;

　　4.收入证明或个人资产状况证明;

　　5.采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告;抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等;

　　6.贷款用途使用计划或声明;

　　7.银行要求提供的其他资料。

　　贷款对象

　　具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18--65周岁之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。

　　贷款额度、期限及利率

　　以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%；贷款期限为96个月；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次期限利率执行；个人综合消费贷款采用逐笔计息法计算利息。

　　还款方式

　　到期一次还本付息。