30年等额本金和等额本息的区别？

随着现在房子价格的增长，很多朋友想要购置一套属于自己房屋的话，就不得不背上贷款，而在贷款时又分为等额本金和等额本息，许多刚接触房贷的朋友对这个不是特别了解，心中都有一个疑惑，那就是30年等额本金和等额本息的区别是什么？今天我们就来针对这个问题，来进行一个简单的回答。

30年等额本金和等额本息的区别？

在同等利率情况下，等额本金和等额本息的区别还是非常大的，等额本息是贷款总利息不同，等额本金是每个月还款数额不同，虽然这两种都属于贷款的还款方式，但利息却相差非常大，下面就用60万分期30年同利率的情况下进行计算：

1.等额本息：使用等额本息的话每个月还款方式都是一样的，因此60万分30年还款的话，每个月的还款金额就是3551元，总还款金额就是1278360元，再减去本金60万，总利息为67万元。

2.等额本金：如果使用的是等额本金的话，首月还款金额是4606元，每个月会少还几十，但前六年的还款额度不会低于4000元，总利息会比等额本息少10万元左右，不过从还款压力来看的话，等额本金前期还款压力会比等额本息大上不少。

以上内容就是30年等额本金和等额本息的区别的一个详细回答，相信大家在看完之后都有了自己的理解，希望本次回答可以帮助你解决生活上的问题。