房贷最多可以贷多少年？

大家都知道，超过5年的贷款，就称为中长期贷款。房贷作为大额贷款，贷款时间为5年起步，很多购房者考虑到通货膨胀和其他方面的问题，都会选择尽可能的拉长还款时间。房贷最多可以贷多少年？工资三千可以贷60万买房吗？

房贷最多可以贷多少年？

从理论上来说，房贷最长是可以申请到30年的。但是从实际情况来说，银行不会随意给借款人拉长还款时间，而是选择根据借款人的年龄、工作薪资、工作单位等情况，来选择最长可贷款的期限。

个人住房贷款期限应在5年以上，会按照借款人的退休年龄减去借款人的实际年龄，剩下的数字就是借款人可以贷款的时间。男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。

一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。

工资三千可以贷60万买房吗？

如果是申请商业贷款的话，工资三千是无法贷到60万元的。根据规定，借款人可以承受的月供需要是月收入的50%以下。如果要贷款60万元，借款人每年需要偿还的贷款本金+利息，超出了2w元。

若是公积金贷款，因其利率要远低于商业住房贷款利率，相同期限和贷款本金所承担的月供也要更低，而且公积金贷款额度与缴存年限、账户余额等也有直接关系，工资三千也有机会可以贷60万买房。

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