房贷利率何时下调？

对于大多数贷款买房的人群来说，相信心中都会有一些疑问，比如为什么LPR利率下调了房贷利率没下调、房贷利率何时下调等等。有此疑问也很正常，但归根究底是没有理解清楚房贷利率的定价规定，那么下面我们就一起来看。

一、房贷利率何时下调？

通常来说，是每年的1月1日。

相关说明如下：

1、房贷利率采用LPR利率加点定价的，都会有一个重定价周期以及重定价日。

2、重定价日是指到了这一天，银行才会重新定价房贷利率，其余时间房贷利率都不会改变。

3、根据银行的相关规定，重定价周期一般最短为一年，即每年才会重新调整一次。

4、若银行规定的重定价日为每年的1月1日，则房贷利率会以上年12月20日更新的LPR利率为基准，加上固定不变的加点数值，得出新一年的房贷执行利率。

二、LPR利率的更新变化

以5年期以上LPR利率为例：

2021年12月20日，更新为4.65%；

2022年1月至4月，更新为4.6%；

2022年5月20日，更新为4.45%；

2022年6月至7月，维持4.45%不变；

2022年8月20日，更新为4.3%。

LPR利率每月20日更新一次，一年中有多种变化。

三、举例说明

若原房贷利率为4.9%，贷款期限在5年以上，加点数为0.1%，每年1月1日重定价，那么：

1、2022年1月1日重定价，房贷利率=4.65%+0.1%=4.75%；

2、2022年1月至2022年12月，不管LPR利率是下调为4.6%、4.45%，还是下调为4.3%，这一年房贷利率都只会按利率4.75%执行还款计划。

以上就是关于“房贷利率何时下调”的相关内容，希望能对大家有所帮助。