房贷提前还一部分可以吗？

申请了房贷之后，很多借款人对于贷款还款的事情就非常注意了。尤其是手头有一笔闲钱的时候，就会格外关注提前还贷。毕竟提前还贷能够减去一定本金，后续的还款压力也会降低不少。房贷提前还一部分可以吗？划算吗？其实不一定。

房贷提前还一部分可以吗？划算吗？

1、房贷可以提前还款吗？

房贷是可以提前偿还部分的。根据各大银行的官网说明，借款人申请了房贷之后，可以选择一次性提前还完，也可以选择提前偿还部分房贷。如果是提前偿还部分房贷，一年只能申请提前还款一次，还款金额以万元为单位，必须是整数。

提前还部分贷款，需要重新签订房贷合同。可以选择月供不变，但是还款期限缩短。也可以选择月供减少，但是还款期限不变。

重新签订合同的话，只有本金、还款时间等细则有变化，房贷利率还是跟之前合同的一样，基本不会产生波动。

从一些银行工作人员的反馈来看，大多数人都会在贷款年限前提前还完房贷，所以不用纠结缩短贷款年限问题，应该多赚钱，可以分批次提前还款。

2、房贷提前还款划算吗？

在选择提前还款之前，借款人可以查看一下自己的还贷时间。如果还贷时间满了3年的话，那么基本不需要支付违约金，这时选择提前还款无疑是划算的。如果需要支付违约金的话，不建议提前还贷。

如果是公积金贷款的话，提前还款就不那么划算了。因为公积金贷款基本上是市面上最低息的贷款之一，借款人不如把提前还贷的资金拿来投资，投资能够产生的利益，一般都会比公积金贷款利息更多。

什么人不适合提前还贷？

一是选择等额本金、其还款期已过三分之一的购房者，因为等额本金开始还的本金比较多，已将大额本金还完，剩下小额贷款产生的利息不会太多。

二是等额本息还款已到中期的购房者，因为这部分市民已经还了大部分利息，提前还贷的意义也不大。

三是准备后期向银行贷款的市民，若把贷款还了银行，后期在银行申办贷款时，尚不知能否批准。

另外，现在有些银行APP可以直接操作提前还款，操作十分方便，建议想要提前还房贷时先电话联系相关银行问清楚，如果可以APP还贷则手机操作，不可以的话就到银行贷款网点去按流程办理即可。

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