农行二手房贷款流程有哪些？
贷款已经与人们的生活密不可分，旅游、家装、教育培训、购物消费等申请贷款，至于购置房产更是离不开贷款。那么，农行二手房贷款流程有哪些？今天小编带大家来看看。
农行二手房贷款流程有哪些？
1、贷款申请
购房者本人带齐资料前往农行网点提出贷款申请，填写贷款申请表，需要携带的资料有：
借款人及其配偶的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚协议）；
银行认可的收入证明，如近半年的工资收入证明或者纳税凭证；
合法有效的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；
购房首付款凭证（购房者可在农行开立账户，并存入首付款）；
房屋产权证；
贷款银行要求的其他资料。
2、贷款审批
贷款银行在收到用户提供的申请表以及贷款资料后，会对用户提供的材料进行审查，审查提供的资料是否合乎规定以及是否齐全，通过资料来了解用户的信用状况、收入、负债、工作情况等信息，从多个维度对用户进行综合评估，只有确定用户资信状况良好，才能通过贷款审批。
3、签订合同
通过审批后，贷款银行会通知用户结果，并要求购房者本人前往线下网点签订贷款合同，在现场与用户确认合同的相关细则，确定无需后，双方签订住房抵押贷款合同并进行合同公证。
4、办理过户、担保手续
买卖者双方到当地房管局办理过户手续，并将首付款划入卖方账户。然后购房者同银行(或委托代理人)到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。
5、等待放款
办理抵押登记手续后，银行会在贷款合同规定的时间内，将款项划入卖方在贷款银行开立的账户。
温馨提醒：农行二手房贷提供了两种还款方式：等额本息和等额本金，两者相比，等额本息所需支付的利息更少，但前期月供额比较大，会有一定的还款压力。而等额本息则是每月还款固定不变，但是利息会多一些。因此，建议购房者根据自己的情况进行选择。
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