买房首付一般是多少 最低付百分之几

买房的首付问题，一直是各大购房者关心的事情。毕竟随着房价的不断上涨，大部分人群都会通过贷款来购房，所以相关的信息，我们要多了解，那么买房首付一般是多少？买房首付最低付百分之几？下文就来带大家了解一下。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、公积金贷款：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、银行商贷：最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

但需要注意的是，房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是30%，而公积金贷款首付比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

总的来说，申请公积金贷款，和申请银行商业贷款，其首付比例的规定并不一样，如果想申请到更低的付比例，建议大家申请公积金贷款。最后，在部分限购政策严格的城市，即是使用公积金贷款，首付比例也需要在30%以上。