首付都交了，房贷却被拒......

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很多人买房子都觉得签完合同就完事了，匆匆把定金、首付都交了，然后却发现贷款被银行拒了，这时候该怎么处理？得先根据被拒情况具体问题具体分析。

一、银行拒贷原因

1、银行流水不足

一般来说银行流水为月供的两倍以上，如果不足，银行就会拒贷

2、个人征信不良

银行审批贷款的时候会评估风险，如果你信用卡或小贷两年之内有六次以上逾期、或者超过三个月未还，银行就会拒贷

3、个人负债过高

每个人的信贷是有一定的额度的，一般来说负债率不能超过50%，而且也不能有过多的网贷，或者近半年信用卡额度使用月月超过80%，银行就会拒贷

二、如何处理

1、根据情况采取补救措施

根据三种情况进行一个补救，如果银行流水不足，可以提高贷款年限，减少月供或者在银行存一笔定额，来使银行放宽对流水的要求；个人征信不良，最好以资质好的亲属名义买房贷款，等征信好了再房产变更；个人负债过高需要提前把这些负债还清，信用卡频繁用空，也是可以跟银行协调解释。

2、换银行

每个银行的要求是不一样的，有些银行政策相对宽松，可以跟中介协调，更换贷款银行，一半小银行更容易审批过，前提要看银行资金如何，小银行还有个问题就是放款可能慢一些，很多大银行要少掉自己去办理抵押这一步。

3、跟开发商中介协调退定金

如果用尽办法还是没办法，那就只能和中介开发商协调退定金来减少损失，最好的办法是在签合同的时候加一条，如果贷款批不下来，定金退还的条款。

以上就是如果已交首付，房贷被拒，可以采取的措施，各位看好房子准备签合同的网友们，最好提前签订补充条款，来规避风险。