贷款40万20年月供多少 计算公式是这样

很多人在购买房子的时候，一般都会选择银行按揭，而申请贷款后有等额本息和等额本金两种还款方式，购房者可以根据自身情况来选择。那么，贷款40万20年月供是多少呢？计算公式是这样的，下面一起去看看。

一、等额本息：（每月还款额=贷款本金×［月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］）。如果购房时向银行申请40万房贷，总共分为20年来还，那么就可以计算出每月还款额是2617.78元。

二、等额本金：（每月还款额=（本金/还款月数+（本金-累计已还本金）*月利率）。如果购房时向银行申请40万房贷，分为20年来偿还，根据公式来计算的话，第一个月还款金额是3300元，随后每月就会递减6.81元。