房产抵押需要什么资料 贷款额度一般是多少？

房子不仅可以为家庭遮风挡雨，在关键时候还能用于抵押贷款，相比纯信用贷款，房屋抵押贷款额度高、利息低，是比较不错的获得大额资金的好办法。那么，房产抵押需要什么资料呢？下面小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。

房产抵押贷款要准备的材料：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；个人收入证明或资产状况证明；抵押房屋的产权证明；如果申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明等。

银行对房屋抵押贷的审核是比较严格的，除了对个人征信进行评估，还要对抵押房屋的价值评估，以此确定贷款额度。房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估价值*银行放贷成数。不同的银行房屋抵押贷款成数不一样，一般在5-8成之间，以银行实际核准为准。