什么样的房可以公积金贷款 有哪些好处？

大家都知道，公积金的作用就是用来贷款买房的，但并不是所有类型的房子都适合用公积金贷款，那么什么样的房可以公积金贷款呢？据了解，购买商业性的房产，比如商品房就可以申请公积金贷款，但是公寓或者写字楼是不支持公积金的，这些问题大家一定要注意了。

据了解，写字楼、公寓等是公积金是不受理的、商铺。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。另外只有住宅项目才能办理公积金贷款。

住房公积金贷款的好处

无论公司的员工如何，当他们加入公司时，公司通常都会为他们处理住房公积金，这些公积金用作住房储蓄，主要用于购买房屋。那么，用公积金买房有什么好处呢？

1、贷款利率低

如果您用公积金购买房屋，贷款利率将相对较低，而公积金贷款的利率通常比商业贷款的利率低约百分之二。

2、低抵押首付

用公积金购房的首付比例也比较低。通常，如果您以公积金贷款购买房屋，则首付比例仅为20％左右，而以商业贷款购买房屋的首付比例则基本上为30％左右。

3、方便还款

如果用公积金购房，还款起来很方便，可以直接用月度公积金扣除。如果您想提前偿还贷款，则无需支付罚款，商业贷款也不一定。

4、抵扣个税

用公积金购买房屋时，贷款利息可用于扣除个人所得税。员工缴纳个人所得税时，将先撤消社会保障公积金，然后将剩余部分作为抵扣的税基。