上海房价即将暴跌可信度有多少？上海房价未来几年将会如何？

　　上海房价即将暴跌可信度有多少？进入2021年后，上海房价一直保持平稳上升趋势，而在各地区，虽然房价略有波动，但浦东房价整体处于上升趋势。二手房市场有起有落，不是所有的都像像广州和深圳，一样上涨，也不是所有的都像北京，一样下跌，但保持着良好的平衡。因此，2021年上海房价暴跌不可信，也就是可信度为0；

　　总的来说，上海的住房需求没有减少，但住房供应短缺。从新房开盘认可度来看，上海很多楼盘的认可度都超过了100%。举例一个近1000万元启动的豪华住宅项目的批准率达到441%，而花350万元批准金的客户没有机会看到样板房。上海的房地产交易，无论是一手房还是二手房、普通房还是豪宅，在成交，都是好的，这也说明市场需求大。从供需角度来看，供给不足必然导致房价稳步上涨，一线城市就更不用说了。2021年，上海房价不会暴跌；

　　上海的二手房根本卖不出去吗？真实的情况是，上海的二手房最近在成交大幅增加。根据信义上海， 3月份的住房数据，成交，二手房约39400套，较上月增长108.87%，较上年增长160.28%。专家认为：目前由于楼市购房新政策的限制，新房无法争取，客户只能购买二手房。3月，成交依然火热，市场需求可见一斑。4月份，仍有可能触及3万套，甚至达到3万多套成交.上海房价下跌可能性很小。

　　上海房价未来几年将会如何？

　　1.五年后，预计上海的房价总的来说肯定会上涨，有些地区涨幅超过20%，有些地区不会上涨，但很可能会下跌。一些专家认为，一些远郊，如崇明岛， 金， 山和奉贤，没有人口投入，但没有人口损失。所以远郊房价不会涨也不会跌，会长期稳定持平，一段时间会有小幅降价；

　　2.在外环附近，地铁沿线的房屋，尤其是中小型房屋，近年来一直在稳步上升，预计未来五年涨幅可能会上升10-20%。由于限购的影响，市中心的豪宅有价但没人降价卖，所以预计未来五年还会保持原样。总体而言，未来五年，上海房价将继续在适度的量的情况下上涨；

　　3.五年后，上海房价预测是基于最保守的计算。在限购政策的严格控制下，保持每年6%的自然涨幅符合预期。

　　上海房价即将暴跌之所以可能性非常想小，是因为在“住而不炒”的大方向下，资金，货币政策逐步收紧，对流向楼市的信贷监管日益严格，户籍政策的放宽为上海未来的住房需求提供了支撑，如果新房供应量没有大幅增加，上海房价有望进入缓慢上涨趋势。目前，他们受到楼市购房新政策的限制。如果他们买不起不了新房，只能买二手房，但问题是几乎到了没房买的地步。可以预见，在新政下，其价格将继续上涨。2021年上海房价即将暴跌的概率为零。