房地产税终于要来了吗？房地产税在哪里试点？什么时候落地？施行房地产税有效果吗？

　　今日，很多网友发出疑问，房地产税终于要来了吗？发出这个疑问的原因是由于昨天举办的房地产税改革试点工作座谈会，这个会议的举办让很多人看到了房地产税的进展，那么房地产税在哪里试点？什么时候落地？施行房地产税有效果吗？下面我们来详细了解一下具体的情况。

　　房产税是什么？资料显示，房产税是向房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据。

　　房地产税和财产税

　　至于房产税和财产税，虽然只差一个字，但其实是两个不同的概念。

　　房地产税是一个综合概念，是指与房地产经济运行过程直接相关的所有税种，在中国，它包括房地产产业增值税、企业所得税、个人所得税、财产税、城市土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

　　房产税只是向产权人征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据，这是其中房地产税的一个组成部分。目前，房产税已在重庆和上海试点，但尚未在全国推广实施，老百姓期待的其实是房产税。

　　房地产税终于要来了吗？房地产税在哪里试点？

　　5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房产税改革试点工作座谈会，听取了人民政府部分负责同志和部分专家学者对房产税改革试点工作的意见。

　　从这次会议涉及的财政、人大、住建部、国家税务总局等部门来看，可以说是一次高标准的会议，分量很重，必然影响深远，其中的决定将不可避免地在房地产市场掀起一波浪潮。

　　另外，从会议内容来看，是讨论决策型房产税试点。众所周知，房产税在重庆和上海试点多年，这么多年过去了，还没有扩大，出现这种情况的原因是各地房地产市场的实际情况不同，房产税的细则仍在全面实施，或者还有其他原因，但事实是只在两个城市试点。现在开这个会，很有可能我们会再次扩大房产税试点城市，甚至试点房产税的另一部分“房产税”。

　　房地产税什么时候落地？施行房地产税有效果吗？

　　房产税改革试点会议的召开，恰逢“十四五”开局之年，其背后的深远意义不言而喻。

　　首先，“留而不投机”的原则会继续。房地产税作为一种税收制度，针对的是房地产，不仅针对房地产，也针对房地产。高房价背后，高地价占了很大因素。今年集中，几个热点城市土地供应的目的，恰恰是为了稳定地价。虽然目前效果不明显，但至少是一个努力的方向。包括这次会议上提出的房产税改革试点，也是“房无投机”调控的一部分。其深层含义是稳定高房价，当然不是打压房价，主要是控制房价快速上涨。

　　其次，大城市房产税即将到来。目前，房产税试点只是房产税的一部分，仅在上海和重庆试点，效果不理想。简单来说，这个会议是为了讨论哪些城市更适合进行房产税试点。从“两会”提出的“解决大城市住房问题”的角度来看，国内大城市，尤其是近几个月来频繁出台新政策的热点城市，将成为房产税试点的目标城市，这是一个大概率事件。

　　最后，房产税产生。现在已经发出了扩大试点城市的强烈信号，估计离房产税的实际落地时间也不远了，当然2021年肯定实现不了，试点、立法、全面试点和全国推广在其中几年内是不可能的。房产税何时真正出台没有具体的时间表，但我们相信这一天不会太远，也不会失望。

　　综上所述，综上所述，在高房价下，开征房产税的呼声一直很高，这次房产税改革试点会议，势必是今年一次有影响的会议，对房地产市场的意义不言而喻。房产税什么时候才能真正落地？我们希望这一天不会太远。

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