二手房交易怎么办理物业交割 涉及到哪些内容？

购买二手房虽然很划算，但是有很多问题是需要注意的，那么二手房交易怎么办理物业交割呢？物业交割的时候主要涉及到哪些方面的问题？如果你对这些还不够了解的话，可以看看下文了解一下。对你购买二手房是可以起到帮助的。

首先，概括地说，物业交付涉及8个项目，即水费、电费、煤气费、有线电视、电话和宽带费用、维修资金、物业费用、暖气费用和户籍费用。

1、查看水表，结清水费。房屋移交时，所欠费用按实际结清。如果是卡式，将卡插入计量器，读取剩余数字，结清相关费用；如果是抄表，抄抄米数到记录中。还要注意是否有逾期付款，并要求卖家提交近期的水费单。

2、电表查电、电费结算、煤气表查、煤气费结算。注意上面的电表和煤气表的账单。如果您使用智能卡付款，您必须收到一张智能卡。

3、办理有线电视转接。应注意是否未足额支付逾期的有线电视费。

4、解决电话和宽带费用。原家庭持有开户卡，双方到电信部门办理过户手续，并在交房当天结清电话费和宽带费。

5、维修资金的结算。一般家庭会赠送维修基金作为礼物，到物业公司办理更名手续。

6、办理物业变更，结算物业管理费。下一家人陪同前一家人到物业公司办理房产更名手续。一般从上一个家庭到交房当月付款，下一个家庭从下个月开始付款。

7、供暖费用。结清往年供暖费用。

8、账户迁移。房屋移交时，需确认原房主户籍已迁出。未迁出户籍的，应当书面约定迁出期限和违约责任。