房贷利率可以和银行谈吗 是固定不变的吗？

在如今，很多人买房的时候，都很关注房贷利率的大小，因为这决定了日后还款的利息，能得到更低的利率是最好的，那么房贷利率可以和银行谈吗？房贷利率是固定不变的吗？下文就来带大家了解一下。

一般情况下，房贷利率是不能和银行谈判的，目前央行贷款5年期以上基准利率是4.9%，在实际申请贷款的时候，有的银行利率会上浮，有的银行则会下浮，浮动幅度在5%~30%不等。

那么房贷利率是固定不变的吗？在以往，贷款利率是否固定变化，取决于与银行签订的贷款合同是固定利率还是浮动利率。而在目前，大部分房贷合同都是浮动利率，所以房贷利率并不是固定不变的。