武汉开始“凭票买房”？楼市经过这么多年调控，房价为何降不下来

现在我国的楼市离不开调控两字，前几年那一轮房地产疯狂发展期过后，有关部门也意识到楼市蕴含的风险，想让房子慢慢回到住的本质上面来，脱离投机属性。

对于房价调控好的城市，有关部门会通报表扬，对于一些调控较差的城市，则会点名批评，在这种高压政策下，一些城市也是用尽了力气。

楼市调控很严格

在某部门的会议上面，坚持房住不炒，让房子回归住房属性再次被提起，各大城市也感受到了楼市调控的压力。

在现实生活中，各大城市面临的实际情况不一样，所以对于楼市的调控尺度把握的也就不同，有的宽松一点，有的很严格。

最近武汉市住房保障和房屋管理局发布了一则通知，对购房资格加强管理来征求意见，以后在武汉买房可能要进入“凭票买房”的时代，这被一些机构视作最严楼市调控规则。

具体来看，有购房资格的才能够领取“房票”，有效期60天。一张房票在有效期内只能登记一个楼盘，登记后就锁定，无法再去登记。

这样做很显然可以抑制房地产的虚火，以前同一个人可以在多个楼盘重复登记，这会造成楼市很火热的假象。

其次，有一些登记者没有购房资格也去登记了，结果开发商迟迟收不到款项，也不利于楼市的正常交易。

武汉这则征求意见稿可以说是放了大招，如果正式落地，楼市恐怕会出现不小的变数，但大体上来看，还是利于楼市健康发展的。

当然了，武汉出台“凭票买房”的征求意见稿，只是我国众多城市楼市调控政策的一个缩影，其他地区为了抑制房地产过热也是各显神通，可以说是想尽了一切可以想到的办法。

楼市调控这么严房价为何没降？

有些朋友将买房寄希望于有关部门的调控，希望在政策的干预下房子能够降价，毕竟现在房子单价较高，想买房压力太大。

不过想必大家也发现了，虽然各个地方在严格实行楼市调控政策，但房价跌下来的只是其中很少一部分。

据国家统计局公布的数据来看，截至今年6月份，在全国70个大中城市里面，新房价格同比下降的城市有10个，占比14%。

在房价同比下降的10个城市当中，下降最多的是北海，但同比降幅仍未超过3%，大部分的降幅在1%以内。

而在剩下的60个房价上涨的城市当中，广州与银川房价的同比涨幅均超过了10%，大部分城市房价涨幅超过了3%。

很显然，各地区虽然在调控楼市，但并没有真正阻止房价上涨的脚步，房价依旧在上涨，只不过涨幅并没有那么夸张了。

其实楼市调控，并不是说就是让房子降价，在有关部门看来，调控的目的就是让房子回归住宅本质，不再是一种投机商品。

只要房价涨幅能够稳住，市场上的投机资金就自然不会流入楼市，楼市的泡沫才会慢慢变小，房子才能回归到住宅的本质。

如果用力过猛，直接让房子降价，试想一下，当全国的房子都在降价的时候，就算是刚需那也会选择再观望一下，房子都是买涨不买跌，都怕自己买亏了，这也不利于房地产市场的稳定。

调控楼市也离不开稳这个字，房地产有没有泡沫？有关部门肯定比咱们普通人更清楚，要采取什么手段来控制，也是经过深思熟虑的。

如果贸然采取比较激进的手段，楼市出现了问题就一定会连累到其他行业，这样就不不利于咱们国内经济的稳健发展了。

对楼市调控不是说房子一定会降价，这一点大家还是需要想得明白。