降温政策持续，房地产市场近况如何？该怎么解决房地产问题？

　　本来“金九”是销售旺季，但今年房地产市场特别冷清。市场降温的信号已被房地产链各环节感知，房地产市场投资、销售、房价数据整体下滑，夹在融资收紧和销售回款放缓之间。由此，房企的流动性进一步承压，生存发展面临挑战，甚至引发市场对风险增加的担忧。

　　在政策收紧、交易萎缩、房企流动性持续承压的背景下，房企及上下游企业的生存状况如何？监管有什么样的影响？证券时报记者近日广泛采访了开发商、中介机构、购房者和专家，从不同维度勾勒出当前房地产市场。

　　房地产的严重泡沫在一定程度上制约了实体经济的发展，极大地制约了居民的日常消费水平，不利于拉动内需。

　　其实我们只需要做好以下几个基本的事情就可以解决问题：

　　1、实行全款购房，不再给予抵押。

　　2、对空置房屋和多套房实行阶梯式税负。

　　3、实施租售同权，大幅提高公共租赁住房比例，并限制租金。

　　4、取消学区，在租售同权实行就近入学

　　5、取消房产代理，减少交易过程中的一切费用。

　　6、所购房屋自购房合同签订之日起十年内不得进行二次交易。

　　只有“内功深厚”的建筑才能有竞争力。贵的不一定绝对安全，便宜的永远不好。很多人总觉得便宜的涨得快，更适合投资。许多人因为缺乏资金而选择非常偏远的地区。不仔细核算，一个楼盘不涨，利息成本就很高。在置换改善方面，从高房价地区向低房价地区迁移最容易，但从低房价地区向高房价地区迁移最难。

　　事实是，任何一个城市的房价涨跌，都遵循一个规律：“中心先涨后跌，外围先涨后跌”。劝大家，真的不要买房。房子不是普通人能买的，而是收入稳定、工作稳定的人买的。工作的，收入不稳定，自己做小生意的，不买。很多人认为自己有足够的首付买房子，房子是他的。如果你想借首付，下次装修和每月还款会让你不堪重负。

　　最终，整个家庭的幸福指数会因为买房而继续下降。也许最后房子会因为还不起贷款而被拍卖。为什么现在这么多人逾期？这么多人被割成韭菜。因为现在整个环境给大家造成了一种错觉，大家都想买房。但是你要考虑你是否有实力和能力。如果没有坚持，就不要只是跟风。我们应该把有限的钱留着，让家庭过得更好，提高整个家庭的幸福指数。不要为了那个所谓的家，而让整个家庭现在和将来的生活质量恶化。

　　统计数据显示，一些城市的房价还在上涨，调控越多，房价越高。既然这样，那就好好看看吧。全球货币释放导致许多国家的房价飙升。虽然中国严格控制大量资金进入房地产，但进入房地产的资金或多或少还是会有，房价上涨的压力依然存在。一二线城市高房价制约实体经济发展，影响年轻人就业，影响城市核心区域企业发展。高层严控房地产，让房地产“平稳健康发展”的决心不会改变。

　　让那些刚需买房的人有正常的住房需求也是我们工作的重中之重，所以房价不应该下跌，而应该小幅上涨。建议关注：保障房概念。

　　以上就是对降温政策持续，房地产市场近况如何以及怎么改善房地产市场的全部内容了，希望对大家有所帮助。