20城房贷利率下调，房贷利率下调对于购房者来说是好事还是坏事？

　　房地产充满坏消息的日子似乎已经过去了。

　　“房地产市场对资金的合理需求正在得到满足，房地产市场健康发展的大局不会改变。”在10月20日举行的2021金融街论坛年会上，中共中央政治局委员、国务院副总理说，这是一个与房地产行业相关的“钱袋子”，备受关注。

　　2021年二季度以来，由于住房信贷环境收紧，二手房市场率先降温，下半年逐步向新房和土地市场蔓延。楼市放缓，房企缺钱，房地产行业充满迷茫和波折。值此之际，官方密集释放稳定信号是否意味着资金面房地产有望好转？

　　答案似乎是肯定的。10月以来，房贷利率端市场温度一直在悄然变化，反映了信贷环境。贝壳最新监测数据显示，90年10月主流首套房贷利率为5.73%，二套房贷利率为5.99%，均较上月下降1个基点。10月份，房贷利率调回，这是年内首次环比下降。

　　据该研究所称，市场末端的微小变化代表着信贷环境的改善。9月底以来，央行多次释放积极信号，预计四季度住房信贷将恢复“平稳有序”。

　　但当前楼市快速降温背后的原因是复杂的：三四线楼市需求提前透支，在“房住不炒”的情况下，房地产周期被抹平。在产业，人们普遍认为用“大放松”来刺激市场不再现实。今年9月，楼市降温幅度甚至超过了14年市场低迷的降幅。

　　那么房贷利率下调是好事还是坏事呢？

　　贷款利率的增减对普通购房者来说非常重要。现代社会的房价对于普通家庭来说是一笔难以承受的开支。如果他们想买房子，就必须依靠银行的抵押贷款。最近，许多购房者担心降低抵押贷款利率是好事还是坏事。

　　对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面可以节省10多万元的买房成本；另一方面也说明银行贷款的资金性是足够的，购房者申请贷款的门槛可以更低。当然，按揭利率的下降也意味着银行的按揭贷款利率会更快。之前一直保持观望态度的买家，可能会考虑在房贷利率下降时入市。

　　不过，我们要提醒大家，即使银行各方面都放宽了，对购房者的资格要求还是比较高的。如果购房者本身没有资格，建议可以等一段时间再申请按揭。

　　“目前房地产市场形势正在发生剧烈变化，商品房销售大幅下滑，房企资金吃紧，房企海外债务违约密集，这与房地产信贷紧缩密切相关。”据该所表示，从监管部门近期的表态来看，房地产信贷政策趋紧有望整顿局面，房地产信贷供给将加速。

　　以上就是对20城房贷利率下调以及房贷利率下调是好事还是坏事的全部内容了，希望对大家有所帮助，推荐关注：保障房概念。