多地释放鼓励购房信号，其目的是什么，官方鼓励购房带来了哪些影响

　　多地释放鼓励购房信号，其目的是什么？

　　随着全国楼市的全面降温，楼市的分化也变得更加突出。面对库存的积压和去工业化周期的延长，在过去的一个月里，已经有多个三四线城市出台住房补贴等楼市来支持新政。

　　14日，安徽芜湖出台支持购房新政策，符合条件的青年人才购房可获得最高10%的补贴。到目前为止，在过去的一个月里，十多个城市发布了“鼓励购房”的新政策。

　　其中， 10日消息，继湖南衡阳出台购房补贴政策后，13日，其下辖内耒阳市召开促进房地产业发展座谈会。会议提出“全力推动房地产行业良性循环、健康发展”“依法解决房地产开发企业合理诉求”“尽最大努力实现房地产企业与金融机构无缝对接”，成为全国首个响应中央“房地产良性循环”政策的城市。

　　有分析认为，在楼市低迷、购房者预期下调的情况下，一些库存压力巨大的三四线城市，“供过于求”现象更加突出，楼市难以调整。同时，由于很多地方“限降”的影响，房企的销售回款压力更大。为促进本地房地产市场平稳健康发展，保持良性循环，预计其他三、四线城市仍会从供需两方面提振楼市新政。

　　官方鼓励购房带来了哪些影响？

　　一、资本市场看好

　　自古地产和金融不分家，金融市场的一举一动都会对楼市产生影响，而近期的金融资本市场，对楼市那可是“相当看好”！

　　1、房企融资基本恢复正常

　　10月份房地产贷款较上月较去年同期大幅增加，初步估计较上月环比增加约1500-2000亿元。金融机构对房地产企业的融资行为已基本恢复正常状态。

　　2、高盛买入中国房产债券

　　11月9日，媒体报道称，高盛表示正在购买中国房地产债券。高盛一直在通过购买中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加其“适度风险”投资资产。谈及个别房企风险事件引发的连锁反应，团队成员表示，感染风险被高估，市场正在消化这一风险。

　　3、多支地产股大涨

　　高盛购买中国房地产债券的消息无疑是对房地产市场的一剂强心针。

　　自11月10日以来，迎来许多房地产股票大幅上涨。11月11日，地产股看到了暴涨1000亿的好消息。11月10日至11日，地产板块在涨幅a股市场连续排名第一，在港股市场的表现同样出色。同时也带动了整个产业链的走强，而板块如物业管理和家居建材等纷纷走高。

　　4、房企迎利好信号，发债融资有望回暖

　　11月9日，中国银行市场交易商协会召开房企代表座谈会。有债券从业者表示，此次座谈会的召开，意味着我国房地产企业发行债券的相关政策将会有所松动，近期部分房地产企业将会在公开市场发行债券进行融资。同时，银行等机构投资者将通过债券投资等方式再次“输血”房企，防止房企资金链进一步恶化。

　　二、信贷宽松充裕

　　在政策及金融市场向好的影响下，四季度住房贷款环境也相对宽松充裕，不少购房者明显感觉到了房贷政策的变化。

　　1、热点城市对按揭不再过分干预

　　近日，有消息称，银行各大热点城市已接到相关通知，要清理积压5个多月的房贷。部分银行人表示，他们尚未收到相关通知。“然而，热点城市确实有三个多月的抵押贷款积压。目前，需要提到的是，没有过度干预抵押贷款。”银行业内人士透露。

　　有业内人士分析，居民中长期贷款占全部新增贷款的比例升至51.1%，为去年10月以来最高，表明近期房贷政策有所调整，促进房地产市场平稳发展。

　　2、多地房贷利率下调，放款周期加快

　　据报道，部分首套房利率涨幅较高的城市，出现了利率下行趋势：广州、佛山、成都、惠州等城市年内涨幅首套房贷累计利率达到80-120BP。目前部分银行下调，其中广佛等下调10-20BP，惠州工行， 建行农行下调20-30BP，成都， 建行， 农行，等。降低了50-60BP。

　　此外，银行在深圳的贷款额度较之前宽松，贷款期限明显缩短。广州、上海的银行贷款周期已由4-6个月缩减至最早1-2个月，建行出现一个月可放款清单青岛部分银行额度放开，放款周期恢复正常0.5-1个月；惠州部分银行加快合作项目贷款，贷款期限缩短至1-3个月。

      以上就是多地释放鼓励购房信号，其目的是什么，官方鼓励购房带来了哪些影响的全部内容了，不知道你所在的城市有没有出台相关措施，释放鼓励购房信号呢？