承销商业贷款涉及什么？

　　贷款承销商被要求评估潜在借款人的商业计划和偿还贷款的能力，以及其他因素。

　　承销商业贷款的过程因寻求贷款的企业和贷方本身而异。这是当今商业环境中的常见做法。如果一个人希望开办或扩大业务，那么他可能必须获得商业贷款以支付他的费用。贷方将承销贷款，评估所承担的风险，并给企业主一些他需要的资金，如果不是全部的话。

　　低利润率和低信用评级是承销商可能拒绝商业贷款的两个原因。

　　承销商业贷款涉及评估申请贷款的个人的信用评级，并将其与他预计在一定时间内获得的收入金额进行比较。将估计和考虑业务的利润率，以及借款人的信用评级。欠贷方的债务金额与企业预期的估计利润金额相比称为偿债覆盖率（DSCR）。这些是贷方的主要考虑因素。

　　商业承销商负责评估业务风险和决策，以确保公司做出明智的财务决策。

　　很难对贷款寻求业务的潜在利润率做出有根据的猜测。商业承销商必须考虑许多外部因素。最重要的是使企业达到其盈利潜力所需的资金数额。然后，将考虑净营业收入。这可能包括租用店面或其他实体营业地点所需的金额、将其升级到代码的成本、任何必要的税收和保险，以及人员配备成本。

　　承销商业贷款的过程因寻求贷款的企业和特定的贷方而异。

　　承销商业贷款时要考虑的其他因素包括对企业提供的产品或服务的需求，以及企业的拟议地点和/或其分发服务的方式。此外，承销商会考虑广告费用；启动和运行业务所需的时间；竞争对手的地位等等。贷款承销商考虑所有这些并使用他们收集的信息来确定 DSCR。如果 DSCR 太高，则贷方不太可能承销贷款。高 DSCR 意味着贷方无法获得足够大的利润来使投资物有所值。

　　当大多数贷方考虑为企业提供商业贷款以购买更多房产时，他们不太可能将全部金额贷给企业。其余的通常由企业承担。企业预计支付的金额因企业类型和相关建筑物而异。餐馆通常受到的影响最小，而零售场所和自住建筑物的覆盖范围更大。

　　由于开办企业的成本很高，以及企业偶尔需要扩张，承销商业贷款的过程本身就是一项业务。它需要商业世界的知识和专业的风险评估技能。虽然对于扩张业务的所有者来说这是一个乏味的过程，但对于一个有市场想法的企业家来说，这并不是不可管理的。

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