到2025年三类房子或成“烫手山芋”？已有懂行人在悄悄套现

很多人都喜欢买房子来投资，但是到2025年，三类房子或成“烫手山芋”？已有懂行人在“悄悄”套现。那么具体是哪三类房子会失去投资价值呢？我们一起来了解一下。

第一类：拥有“四大明显缺陷”的超高层住宅

过去的10年，我们可以清晰地感受到，我们身边的高层住宅在日益增多。如今，30到40层的高层住宅在大城市随处可见。对于房地产企业来说，高层住宅用地容积率的提高意味着更大的利润。由于开发商大力盖房，高层住宅越来越多，越来越高，越来越密集。

第二类：小产权房和公寓

一是小产权房。为什么不建议买公寓？原因是公寓的性质不同于商品房。一般来说，公寓主要存在以下五个问题： 1、用地周期短；2、税费高，转售难。3、房贷利率高、期限短；4、管理费比较贵；5、无学历不能入户。相关数据显示，全国95%以上的城市公寓产品严重过剩。进入2021年后，不少城市公寓也在持续贬值，比如长沙、昆明等城市。因此，无论是从居住体验还是保值升值空间来看，公寓似乎都不值得购买。

第三类：地处偏远、人口持续流出城市的房地产

然而，对于人口持续外流、地处偏远的城市，则面临着住房需求下降的问题。由于住房资源过剩，房价很容易受到影响而下跌。因此，这类城市的房价往往处于“阴”状态。此外，随着楼市的不断调控，目前楼市的泡沫正在被消除。因此，对于这类偏远地区房价相对较差、人口不断外流的城市，房价也会因此，在经济条件允许的情况下，不建议在此类城市购买房地产。