LPR利率时代到来，未来怎么控制房价？
买不起房了，那么房子的意义在哪里？其实就算是现在还是
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买不起房了，那么房子的意义在哪里？其实就算是现在还是有很多人买得起房的，只是现在太多不明确的因素在限制着他们，不知道该不该现在就买，都想等房价跌了，然后再入手，只是等到现在还等不到。不过2020年房价一直持续上涨，激发了很多潜在的购房者提前了自己的购房计划，市场还是很大的，但是在未来不一定人人都得买商品房来住。
跟大家讨论一个扎心的话题
严控一整年，多城房价依旧再涨
1月18日，国家统计局公布了12月70城市的房价变化。从二手房环比来看，55个城市环比上涨，涨幅最大的是1.3%，而从同比来看65个城市继续上涨，涨幅最大的是11.4%，只有锦州、天津、合肥、南京和北京这5个城市下跌，跌幅最大的1.6%。
在重压调控下，一二线城市已经或将要进入限制性发展新周期，土地供应逐年减少，调控“限购+限贷+限价+限售”，房价仍然没有下降相反大多数城市的房价仍然在上涨。除了北京等一线城市有0.1个百分点左右的下降外，其他城市房价依旧保持小幅上涨，那么问题来了，房价何时会降？我个人认为房价在全国范围内将有上涨，只是但幅度不会大。
去年12月22日，中国银行业协会和普华永道共同发布报告《中国银行家调查报告（2020）》中指出，74%的银行家，对一线城市楼市成交量持乐观态度（认为不会下跌）；82%的银行家对一线城市楼市价格持乐观态度；90%的银行家对二线城市楼市的“价和量”均持乐观态度；70%的银行家对三四线城市楼市的“价和量”均持乐观态度。
不过话说回来，全国长租市场正在规范。待将来“购租同权”真正落地，租房也能享受与买房一样的资源（教育和户口等），租房未必是个差的选择。
5月4日的国务院常务会议.上，提出了几条鼓励租房的政策:
会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。会议确定，一是发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。二是推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。三是完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。四是强化监管，推行统一-的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益
随着公租房、长租房、共有产权房、限价房等的推进，加上“购租同权”概念的逐步落地。未来人们的居住方式将是多样化的，不一定都得买商品住宅，居住问题也能基本能解决有钱买商品住房的，自己买商品住房。中低收入的住房困难家庭，也可以购买限价房或者共有产权房。形势在变，先多多赚钱，让未来的自己拥有主动选择的机会，不愿意租房的，花钱买房，不想买房的也可以选择租房。
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