现在经济实行内循环，你判断一下房价是涨还是跌？

　　几天前到一个房产中介公司和经理聊了一下最近房产市场行情，总体感觉二手房的价格现在有所回升，学区房销售行情不错。

　　最近也有不少人到我们小区打听房源，通过观察发现房价已经出现企稳的迹象，购房需求在回升，接下来房价很可能会止跌反弹。

　　国家已经非常明确的指出，房子是用来住的不是用来炒的，抑制炒房的政策推行了两年多，现在炒房已经成为历史，刚需变成市场主力，从时间点上看房价也到了阶段性底部。

　　以上是我对目前房地产行情的一个基本判断，具体情况还要结合目前经济进行分析，受新冠病毒疫情影响，我国对外出口总量下降，为促进经济发展，国家重提经济内循环。

　　所谓内循环，就是指通过增加基础设施建设和拉动内需提高国内经济的运行速度，这种情况对房地产来说属于利好消息。

　　经济内循环对房地产的影响可以体现在几个方面：

　　从资金方面看，房地产企业融资变得更加容易，因为为了刺激经济发展，国家会向市场投放资金，利率也会下降，这有利于开发商融资。

　　从政策导向看，为了降低疫情对经济的影响，地方政府会对房地产行业进行扶持，比如放宽限购条件，吸引人才落户，鼓励改善型住房需求等等。

　　同用户需求看，国家积极拉动内需，拉动内需最有效的方式就是房地产，因为三线城市一套房子价值上百万，是其他任何消费都无法比拟的，更何况房产还会带动家具、电器、生活用品的消费。

　　总之，通过上述分析我认为经济内循环会对房价上涨起到较强的支撑作用，虽然短期内不能直接刺激房价大幅度上涨，但是可以有效抑制房价下跌，从中长期看，如果经济内循环确实起到较好效果，未来房价还会有较大幅度提高。