上海贷款利率上调以前贷款的也上调吗？

近日上海房贷利率从2021年7月24日起又开启上调模式，首套房贷利率步入“5”时代，二套房贷利率上浮至5.7%。 除了还没有贷款的人关注房贷利率上涨外，已经贷款的客户也比较担心，会问贷款利率上调以前贷款的也上调吗？今天就来简单介绍下。

贷款利率上调以前贷款的也上调吗？

有很多人认为上海此次上调房贷利率是一个风向标，国内的其他城市房贷利率很可能也会跟着上调，不过对已经放款的房贷来说并没有什么影响，针对的都是还未放款或者还未申请的房贷客户。

其实这个很好理解，现在房贷利率都是按上个月的同期LPR+基点确定的，而以前贷款的基点在贷款批下来后就已经确定了，并且在贷款结清之前都是保持不变的，要是房贷利率上调主要还是看LPR的浮动情况。

如果在重定价日时LPR上调了，当年的房贷利率才会跟着上调，不过整个定价周期内都执行定价日时确定的房贷利率。而大家应该都知道如今LPR已经15个月没有发生过变化了，仍然维持1年期3.85%，5年期以上4.65%，所以以前贷款的利率是不会上调的。

要是还有疑问，可以结合上海房贷利率进行进一步确定。在LPR连续15个月未发生变动的情况下，上海房贷利率首套房从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，明显是基点在上调，像首套房上调了35个基点，二套房上调了105个基点。

而前面已经提到，以前贷款的房贷利率基点是确定好了的，只会随着LPR浮动在重定价日发生变动，可当前的形势是LPR不变，这样就算上海房贷利率再怎么上调，都不会影响以前办理的贷款利率的。

以上即是“上海贷款利率上调以前贷款的也上调吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。