商业贷款转公积金贷款需要担保怎么办_担保方式有哪些

商业贷款转公积金贷款需要担保怎么办？不用担心，当商转公需要提供担保时，我们可以采用以下两种方式来提供担保：抵押担保。商转公贷款采用抵押担保方式的，如申请商转公贷款的住房是已取得房地产证的商品住房或者政策性住房...

　　有些朋友在申请公积金贷款时，由于各种原因申请不了，或者申请了之后放款时间太长，一些地方为了避免这种情况，就推出了商业贷款转公积金贷款的政策。商业贷款转公积金贷款在申请时有些银行会要求提供担保，这种情况下该怎么办呢？商业贷款转公积金贷款需要担保怎么办，担保的方式又有哪些呢？接下来就由编者来告诉你。

　　其实不用担心，当商转公需要提供担保时，我们可以采用以下两种方式来提供担保：

　　一、抵押担保

　　商转公贷款采用抵押担保方式的，如申请商转公贷款的住房是已取得房地产证的商品住房或者政策性住房、保障性住房，申请人应当以申请商转公贷款的住房、本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房，或者第三人的商品住房作为抵押物。

　　如申请商转公贷款的住房是未取得房地产证的预售商品住房，申请人应当以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物。

　　申请人以申请商转公贷款的住房作为抵押物的，除原商业性住房按揭贷款银行外，抵押物应当无其他抵押权人且无查封等权利限制情形；申请人以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的，抵押物应当无其他抵押权人且无查封等权利限制情形。

　　申请人或者提供抵押物的第三人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

　　二、质押担保

　　商转公贷款采用质押担保方式的，申请人或者第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。

　　申请人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。