知识产权质押贷款面临三大难题

　　知识产权质押贷款是解决小微企业融资难的重要途径之一，但在发展过程中问题也不少。 　　银行对发放知识产权质押贷款审慎，原因何在？主要有以下三点： 　　知识产权质押贷款是指以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评估后质押给银行以申请融资。 　　一是土地和房产的价值评估相对容易，周边也容易找到可供参考的对象，而知识产权的价值缺少衡量标准，几乎找不到参考对象。目前，我国相关评估机构主要集中在北京，其他省市能够开展此项业务的评估公司寥寥无几。 　　二是土地房产有升值潜力，而部分知识产权随着技术的更新换代，却存在贬值的风险，这也加大了银行开展此项业务的顾虑。银行只能通过降低抵质押率来防范风险，以房产做抵押的贷款，抵押率可以达到70%；而知识产权质押的贷款，则通常控制在50%以内。 　　三是知识产权不像房产等那样容易变现。