郊区的房屋可以进行抵押贷款吗？

　　对于很多囊中羞涩的朋友来说，为了让梦想大步远航还需借道房屋抵押贷款来实现。但是，梦想能否实现，很多人不免开始担心由于房屋坐落在郊区，银行不接受其作为抵押物，近而与梦想失之交臂。事实果真如此吗？今天我们不妨来聊一聊郊区地段的房屋能否进行抵押贷款。

　　考虑到房屋的变现能力较弱，部分银行的确不接受郊区房做抵押物，但并非所有的银行都如此。以北京为例，光大银行规定了接受六环以内的抵押房贷款申请；再比如，浦发银行可接受部分郊区地段的房屋做抵押，包括大兴、通县、顺义、昌平等；而对房屋要求最低的则属南京银行的房易贷，从名字便不难看出其平易近人的特质，此产品可以接受郊区的抵押房。

　　对于郊区房能否申请抵押贷款，相信你已经心里有底了。但是，能否将房屋进行抵押，还需取决于房屋类型。普遍来讲，有三类房屋不能作抵押：第一，小产权房，比如没有产权证的乡产房或没有完整产权证的房屋不具备抵押资格；第二，未满五年的经济适用房，而如何辨别经济适用房，其实很简单，你只需看房产证第一页下侧是否加盖红色条形章，注明“经济适用房”字样；第三，无上市证明的“央产房”，换言之，也就是无法提供购房合同或购房协议的公房。一般来说“中央在京直属机关”例如各部委，国家机关单位的为员工配置的房屋为央产房。