房屋抵押贷款提前还款有哪些门道

　　时下，不少公司都已陆续发完年终奖，有贷款在身的工薪族们都在盘算着怎样用这份奖金提前还款。倘若你也是如此，不妨先来看看房屋抵押贷款提前还款有哪些门道吧。

　　1、全部提前还款

　　如果手头富裕，借款人可以选择一次性，将剩余贷款金额全部还清，以减少负债压力。不过，你需要注意的是，一般来说，按照银行规定，借款期限在1年以内（含1年）的，不得提前还款；借款期限在1年以上的，1年内还款需支付违约金，反之，若贷款期限超过1年提前还款的则大多免交罚金。

　　2、部分提前还款

　　如果手中有流动资金，但金额不够用于还清剩余全部尾款，你可以选择提前偿还部分贷款。此后，可以将剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种还款方式节省利息较多。当然，亦可选择将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变。这种还款方式是减小月供负担，但节省程度低于前者。

　　在确定提前还款后，借款人一定要向贷款行预约还款。原因在于，目前大多数银行都规定了10-15个工作日左右的预约期，但也有少数银行规定提前预约期长达1个月。