房产中介谎称购房者信用记录不合格 骗取担保费用

　　签订买卖合同时，房产中介承诺的代办贷款真的有效吗？至少有少数中介以此为借口，收取购房者一定数额的担保费用。南京的徐先生于2010年6月就自己的受骗过程进行了举报。

　　借款人受骗调查

　　徐先生于2010年4月与某房产中介签订购房合同，该中介口头承诺为徐先生代办贷款70万元。但几日后中介致电徐先生，称已经为徐先生查询过个人征信审核，有两次逾期记录，信用记录不合格，银行表示不给贷款，并表示可通过自己公司合作的担保机构担保后获得贷款，需支付担保费7000元，徐先生向中介缴纳了7000元钱，后由中介为其申请到70万元贷款。但事后徐先生向该银行了解后得知，根据徐先生的资信，完全可以获得贷款，并不需要担保流程。而经过向相关机构及中介公司再核实，徐先生方得知，中介公司所称的“信用记录不合格”仅仅是收取担保费的幌子，该公司并未进行个人征信审核，此前说言均为欺诈。

　　房产中介调查

　　根据徐先生提供的联系方式，有记者联系到了该房产中介经办业务员，以购房者身份咨询了代办贷款事宜，对方表示有良好的银行合作关系，可以为购房者申请到市场利率的足够额度贷款。在被问及信用卡使用稍有两次逾期是否需要担保时，对方称此种情况并不严重，可直接申请到贷款。

　　防骗建议

　　针对上述问题，我们认为购房者在通过房产中介来确定贷款事宜的时候，应注意几点：

　　第一，应当尽量选择较大的品牌中介，并对贷款事项作出明确的书面正式协议；

　　第二，如委托中介进行贷款资质审核，在中介传达审核结果后，应要求对方出示审核机构的书面凭证；

　　第三，如委托中介向银行机构申请贷款，不要将贷款款项的收取权交给中介；

　　第四，在确实需要通过中介下设担保机构进行担保时，应通过相关监管部门对中介收取的相关费用予以核实，看其间有无水分。