融资租赁和经营租赁的区别，融资租赁最近的发展情况

　　融资租赁和经营租赁的区别：

　　(1)不同的目的。经营租赁是承租人为满足生产经营的短期或临时需要而租赁的资产;融资租赁的主要目的是融资，承租人有明显的购买资产的意图。

　　(2)风险和回报是不同的。经营租赁在租赁的时间内的风险以及收益都是出租人，而融资租赁的时间内更是自己的资产，在享受利益的死后还要承担风险、折旧以及维护费用。

　　(3)不同的权利。经营租赁期限满之后，可以进行续租，没有使用较低价格进行买入资产的权利。融资租赁不同是可以使用较低的价格购买以及更为优惠的资金来进行续租。

　　(4)不同的租赁。对于经营租赁，可以签署租赁或不;可应一方要求随时取消。一般来说新租约不能取消。

　　(5)租赁期限不同。经营租赁的租赁期限远短于资产的有效使用寿命;融资租赁的主要目的是融资，租赁期限一般是资产的有效使用寿命，因此租赁资产的所有投资只能通过一次租赁收回。

　　(6)不同的租金。

　　融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的具体要求和供方的选择，向供方支付租赁物的价款，并将其租赁给承租人。承租人分期向出租人支付租金。租赁期间，租赁物的所有权属于出租人，承租人有权使用租赁物。租赁期限届满后，按照融资租赁合同的约定支付租金，承租人履行全部义务，对租赁物的所有权没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;如不能达成补充协议，应根据合同相关条款或交易习惯确定，如仍不确定，租赁物所有权归出租人所有。融资租赁是世界上最流行和最基本的非银行金融形式。

　　经营租赁又称服务租赁，是指其他生产经营企业需要短期使用设备，租赁公司可以提供维修等售后服务的可撤销的短期承包服务活动。

　　融资租赁和经营租赁的区别就上上述内容，从其定义上可以看出来两者的有者非常大的区别。

　　2021年以来，上市公司掀起的融资租赁公司浪潮已经悄然掀起。据不完全统计，已有数十家上市公司通过自建、参股和收购进入融资租赁行业。悄然兴起的融资租赁已经成为上市公司寻求大量廉价资金的新渠道。

　　值得注意的是，销售和回租的融资成本通常包括多个部分。除租赁利率外，还包括手续费、租赁保证金和相应的增值税等。手续费需要在交易开始时一次性支付。

　　例如，太原煤气化股份有限公司6月21日宣布，其控股子公司通过信达金融租赁公司融资1亿元，期限不超过5年，利率为央行同期基准利率。此外，还需缴纳保证金，保证金为租金的10%，年租金为租金的1%。这样，整体利率约为7.22%。

　　这样的大型设备企业往往无法从银行获得贷款，一方面可能是政策因素，比如地方债务，银行不愿意贷款，另一方面，资金需要很长一段时间。但是没有相应的房地产抵押，不能满足银行"的风险控制要求

　　就资格而言，此类融资实体的“缺陷”也很明显。例如，6月9日宣布由华谊金融租赁公司融资的【深南电A(000037)、股吧】子公司在2014年和2021年第一季度均亏损数千万美元。5月26日，通过金融租赁公司融资6亿元的控股全资子公司孙公司也宣布持续亏损。

　　企业利用设备资产申请抵押贷款，这种做法一般不被银行，接受，但在中国却很普遍。此外，在同等条件下，出售和回租法可以提供更高比例的融资额。一般来说，以设备为抵押，银行的贷款比例是30%到60%，而以资金的销售和回租融资，企业可以获得超过资产账面价值80%的资金。

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