潘石屹资产 潘石屹真的要跑了！

　　潘石屹资产，此前，有传言称潘石屹将出售8个国内房地产项目。现在，潘石屹显然更加彻底，可能会直接出售该公司。据说，美国投资集团黑石，接手了这笔高达60亿美元的交易。想要了解更多可以看下二线城市房价。

　　就在三年前，潘石屹还说中国SOHO有两个项目永远不会出售。“外滩SOHO是一个，位置太重要了；望京SOHO不卖，太美了，我很喜欢。”不幸的是，现在恐怕要卖给美国人了。事实上，早在去年10月，市场上就有报道称，SOHO  中国拟出售的总价值为500-600亿元人民币，其中包括京和沪的8处商业地产而且第一批交易已经开始，收购方正是黑石集团和新加坡控制的GIC公司成立的买方集团，关于潘石屹“加速清空国内资产”的谣言也很猖獗。

　　当时，潘石屹的答复是：“不要相信谣言，我现在持有的护照是中华人民共和国的。房子建在这里，我不能移动它，所以我逃跑是谣言。”但是不管潘石屹有多难，他2021年下半年开始清仓是事实，16年7.29搜狐中国出售搜狐世纪广场，16年八月十七中期业绩发布会上，表示出售孔令、虹口和 天山广场。。后来，潘石屹以84.93亿元转让给上海外滩8-1号地块，上海SOHO  海伦广场和静安广场以52.3亿元转让，孔令SOHO以50.08亿元转让.除了出售房产，其他资产也进入清仓状态。

　　2021年9月30日，SOHO  中国以7.61亿元的价格出售了9个SOHO项目下的2583个地下停车位。买家是朴氏慧泊停车投资（广州）公司。2021年10月，曾由潘石屹，全资投资的SOHO  中国，旗下共享办公项目SOHO  3Q也被出售。据了解，SOHO  3Q已将其11个项目打包出售给梦幻之星，并已进入合同审批流程。2021年，潘石屹还誓言将SOHO3Q分拆上市。2010年，银河SOHO当年销售146亿元，成为全国单个项目销售冠军，潘石屹卖给全国客户包括西北煤老板、江浙民营老板。

　　巅峰时期，搜狐中国利润与住宅开发商千亿营收产生的利润相当，12年搜狐营收153亿，净利达到105.85亿，净利润约为105.85亿英镑。同年，万科营收首次突破1000亿元，达到1031.2亿元，净利润125.5亿元。当年，万科销售额为1412.3亿元，居世界第一。也正是在这一年，SOHO中国宣布转型，计划以售转为租来抓住市场机遇，但却扑了一场空。

　　持有租赁模式持续时间不长。2013年，SOHO  中国净利润降至73.88亿元，随后又在2014年开始了新一轮整体抛售。从那以后，出售行动就没有停止过。以搜狐历年财报数据，14年到18年，搜狐的净利润明显下降，显然搜狐错过了今年中国房地产的发展。恒大， 碧桂园等房地产企业抓住市场红利，利用杠杆实现销售数千亿，净利润30-40亿，远超SOHO  中国据统计，2021年前三季度，京北部及五大核心商务区写字楼空置率同比分别增长40.9％和20.6％；

　　2021年上半年，上海优质写字楼空置率同比上升至18.0%，第三季度空置率高达20%。望京， 潘石屹SOHO的空置率也在12%以上。那么，数百亿资金出售资产转移到了哪里？自2011年以来，潘石屹和他的妻子通过家庭信托投资了大量海外资产。首先，他们花了7亿美元收购了纽约曼哈顿广场旁边的港务局长途汽车站办公楼，然后花了6亿美元收购了曼哈顿，公园大道广场股权49%的股份，然后花了7亿美元与巴西财团共同收购了美国通用汽车大厦股权40%的股份。

　　长子潘瑞，也成立了房地产公司，拥有许多大型房地产项目。其中包括英国第一个由中国人主导的公寓品牌优宁。就在最近，从2021年12月18日到2021年1月14日，有7家公司在潘石屹，注册，这些公司的股东都是海外公司，注册资本在150万元到2亿元之间。然而，7家新成立公司背后的大股东100％是香港和台湾公司，实际股东尚未被询问。

　　人们常说，资本的第一要务是自由进出，但当潘石屹清理中国资产时，一些人非常不高兴。大家常说，先富带动后富，结果先富的带着钱跑了。话说回来，能不能跑取决于你的能力，想不想跑，想不想跑取决于你的内心。如果你在，你的心在韩，你跑起来只是时间问题。此外，在今年疫情中潘石屹未捐款引发争议，有网友说他只是一个精明的企业家，但绝对不是一个有家国情怀的中国企业家，随后，潘石屹，的儿子潘瑞，在微博上写道：“口罩看不懂，还想摸我的钱？”并指责某社会在抗击疫情过程中行动迟缓，涉嫌回应之前网友的争议。你如何看待这次潘石屹疫情和资产出售的表现？