这五类人不能贷款买房 来看你是否在内！

在房价居高不下的今天，很多人买房都通过贷款的方式，但近年来，房贷的申请门槛有所提高，个人也需要满足银行提出的要求，而这五类人不能贷款买房，买房的时候要注意了，下文就来带大家了解一下。

这五类人不能申请贷款买房

1、征信差：想要贷款买房，银行必定会查借款申请者的征信，如果近两年内逾期超过6次，或者有连续3次的逾期记录，那会被银行秒拒，在日常生活中，使用信用卡或贷款都要注意按时还款，不要影响个人征信。

2、年龄大：各个银行对于房贷申请者的年龄要求可能略有差异，但最大年龄也不能超过65周岁，年龄大，生病出现意外的几率增大，贷款逾期风险也随之增大。房贷一般都是贷二十年或者三十年，本身年龄过大，就很难成功贷款，银行比较喜欢年龄在25-40周岁的借款人，还款能力相对较好。

3、高危职业人群：在审批贷款时，银行更青睐工作稳定的申请者，比如说老师、医生、公务员等人群，他们持续还款的能力强，而从事矿工、危险化学品等相关高危职业的人群，因为危险度较高，贷款风险大，银行不愿意批贷。

4、被限制购买：为了稳定房价，不少城市都出台了限购政策，比如需要有户口、在当地不能拥有房产，这些人想要申请房贷都是不允许的，大家要及时了解限购政策。

5、收入太低：想要申请房贷，收入须为月供的两倍，如果月供是三千，收入不能低于六千，此外还需要看申请者的负债率，收入太低，还款能力不足，也会被拒贷。

而对于普通民众来说，如果准备贷款买房，就要注意保持良好的征信记录了，生活中不要出现失信行为，并且要弄清楚自己是否符合要求，在提交房贷申请资料的时候，将各项资料准备齐全，以免被银行拒绝贷款。

贷款买房需要哪些条件

1、年龄在18-60岁的自然人。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。