企业房产税如何征收 两种情形计税方式各不同

　　房产税是专门向房屋主人征收的税费，也就是说，房产产权所有人即为征收对象，包括个人和企业，只不过，在征收企业房产税之时，是以企业房屋和收入为征收对象，至于企业房产税如何征收?要知道，两种情形计税方式各不同。

　　第一种情形，是指公司自己的房产税，计税方式为从价计征，意思就是按照房产余值进行征收税费。按房产原值一次减除10%-30%之后的余值计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-扣除比例10%至30%)×年税率1.2%。

　　第二种情形，是指公司出租的房产，计税方式为从租计征，按照租金的收入计算所需缴纳的房产税，计算公式为：房产税额=租金收入×12%。例如一家企业将房产原值为2千万元的商铺出租给他人，每月收取8千元作为租金，那么，房产应纳税额=8000×12×12%=11520元。