房贷30年利率会变吗 主要看这一点

在购房时，很多人都会选择银行按揭方式，贷款期限都会选择15、20、30年时间。一般情况下，规定的房贷利率都是不会发生变化的，但很多购房者都疑惑，随着时间推移，房贷30年利率会变吗？下面一起去看看。

一般来说，房贷30年利率会不会发生变化，主要看贷款人与贷款银行的合同约定。如果签订合同时约定的是固定利率，那么就不会发生变化。但如果合同约定的是浮动利率，那么房贷利率就会跟基准利率每一年都会有所变化。

而固定利率和浮动利率也各有各优缺点，但大部分购房者在申请房贷时使用的都是浮动利率，因为浮动利率相对固定利率来说灵活性更高一些。所以，大家在与银行签订合同时一定要了解清楚这一点。