信达地产一季度营收13.64亿元，销售面积大幅增长97%
4月28日晚间，信达地产（600657.SH）披露了2021年一季度报告。公司一季度实现营业收入13.64亿元，实现归属母公司净利润2.95亿元。一季度，公司累计实现房地产销售面积29.79万平方米，同比增长97.15%；销售金额57.31亿元，同比增长118.16%；回款金额56.69亿，同比增长66.10%。一季度，新开工面积51.32万平方米。
公司延续往年以来的稳健经营策略，确保公司整体资产负债落在合理区间之内。公司年报显示，截至2020年末，公司资产总额为942.79亿元，较上年同期期末986.05亿元减少43.26亿元；负债总额700.68亿元，较上年同期期末758.45亿元减少57.77亿元；归属于母公司的所有者权益为230.87亿元，较上年同期期末218.70亿元增加12.17亿元；截至2020年末，资产负债率74.32%，较上年同期期末76.92%减少2.60个百分点。公司2021年将继续稳健经营，优化现金流管理，确保业务平稳健康发展。
一季度政策环境趋紧，地方政府加强房地产市场监管力度，收紧住房信贷，严查经营贷、消费贷等资金流入房地产市场，并颁布一系列“限购、限贷、限售”等政策，抑投机、保刚需。政府多次强调“房住不炒”，将从土地、金融等方面发力，稳定房地产市场预期。“稳地价、稳房价、稳预期”，仍是今年房地产市场的主基调。在房地产金融监管不断趋严的背景下，行业集中度持续提高，土地、资金、客户、人才等优质资源加快向品牌房企和龙头房企汇集，房企优胜劣汰加剧。
面对竞争加剧、调控持续、融资不畅的多重压力，如何充分发挥“管理红利”，调整融资结构，降低融资成本，成为房企稳健经营的关键。截止2020年末，信达地产整体融资成本为5.81%，同比下降0.54个百分点，融资成本优势在行业中处于领先地位。近期公司先后发行多笔票面利率介于4.5%至4.7%之间的公司债券，进一步降低了融资成本。
信达地产作为品牌房企，在秉承稳经营、稳增长的经营理念的同时，也在追求高质量、可持续发展。在业务模式方面，公司正从单纯的房地产开发向房地产投资、协同并购与房地产专业服务领域拓展；在盈利模式方面，由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。未来公司将持续关注行业竞争加剧带来的并购机会和特殊投资机遇，努力拓展协同业务，不断创新业务模式和盈利模式，打造专业化、差异化、特色化的竞争优势，提高可持续发展能力。
