退房开发商最怕什么 别被抓住把柄了

很多人在买房的时候，特别是期房，虽然价格相对来说比较优惠，但这种房子想要办理手续是非常难的，这点与现房有一定区别，很多等不及的购房者就想着退房。那么，退房开发商最怕什么？一起去看看。

小编了解到，退房开发商最怕的可能是需要支付高额违约金。因为我国法律明确规定，在房屋交易过程中，一方违约导致合同不能履行是需要承担违约责任，支付违约金的。当然，具体的违约金可以事先约定，也可以按照实际情况来决定。

而我国法律依据，当事人是可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成损失的话，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加赔偿的。