信达地产深耕潜力城市 行稳致远提升发展质量

　　近年来，随着房地产调控政策的不断出台，行业优胜劣汰现象加剧。一些头部房企的经营纷纷出现增收不增利的现象，行业毛利整体下滑，据初步统计，2020年度房地产行业毛利率仅有25.9%，较往年出现下滑。在此背景下，能否坚守稳健的经营策略，向管理要红利，优化资源配置，完善城市布局，同时管控好资产负债结构，降低融资成本，提高资金使用效率，成为房地产企业立身之本。

　　信达地产近年来持续深耕发展高潜力的城市，城市布局更加合理。2020年年报显示，信达地产前五大营业收入城市分别为合肥、杭州、嘉兴、芜湖、铜陵，均为经济活跃、具有潜力的城市。今年公司精准制定营销策略，努力加快销售回款，将销售计划分解落实到项目，并强化销售考核。据一季报显示，信达地产销售面积29.79万平方米，同比增长97.15%；销售金额57.31亿元，同比增长118.16%；回款金额56.69亿，同比增长66.10%。在合理的城市布局下，公司房地产业务稳健发展。公司表示，将继续重点关注经济强市与人口导入城市，以长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝五大城市群的核心城市为主，持续深耕部分已进入的二线城市、区域中心城市及具有发展潜力的城市，根据公司集团管控能力持续优化城市布局。

　　信达地产始终坚持“专业经营、效率至上、创造价值”的经营理念，贯彻落实稳健的发展策略，确保公司在高质量发展的道路上行稳致远。截至2020年末，信达地产资产负债率为74.32%，较上年同期期末76.92%减少2.60个百分点。公司货币资金为211.27亿元，较上年同期期末144.77亿元增加66.5亿元。2020年末，公司整体融资成本为5.81%，同比下降0.54个百分点，融资成本明显下降，资产负债结构改善。

　　未来，虽然房地产行业调控在不断深入，但行业的总需求仍在高位运行，只是增速相对放缓，且在经过一系列行业洗牌后，整个行业资源也呈现向品牌房企集中的趋势。因此，在房地产行业的下半场，如信达地产这般兼具稳健经营策略与资金成本优势的房企，或将行稳致远，实现可持续、高质量发展。