财信发展切换赛道 布局物业拓展盈利空间
继6月11日，财信发展收购安徽诚和物业服务有限公司一个月后，7月11日财信发展再发公告拟收购财信智服100%股权的公告，表示将全面布局进入物业行业。
公告披露，财信发展拟与重庆财信地产签署《关于现金购买资产协议书》及《标的公司盈利预测补偿协议书》，拟以现金方式收购财信发展控股股东重庆财信地产持有的财信智服100%股权。本次交易标的财信智服100%股权对应的估值结果为60,713.58万元，经交易双方协商确定的交易对价为58,000万元。本次交易的资金来源为财信发展自有及自筹资金。
日前，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院等共同研究的《2021中国房地产开发上市公司TOP10研究报告》在京发布。报告显示2020年，在新冠疫情和房地产调控不放松的背景下，全国商品房销售额17.4万亿元，同比增长8.7%。房地产上市公司把握市场复苏轮动机遇，收入规模再创新高，但“增收不增利”现象加剧。
另外，2021年以来，随着新冠疫情影响逐渐削弱，宏观经济稳定恢复，房地产市场调控朝着精准化、全面化方向发展，行业资金面持续收紧，房地产上市公司将进入全面竞争时代，未来拥有良好基本面、第二业绩增长曲线的房地产上市公司将释放更高的企业价值。
而反观物业行业，2014年物业管理行业进入了蓬勃发展阶段，行业集中度持续提升，智慧物业的概念诞生，增值服务开始多样化，出台政策以引导鼓励性政策为主，包括推进行业市场化发展、鼓励发展增值服务、加快发展智慧物业等。2021年3月，“十四五规划”发布，养老、托育、家政等多经类业务、智慧社区、城市治理等行业热点再次被提及，物业管理行业的政策趋势和发展方向日渐清晰。
财信发展表示，公司拟通过本次收购及后续拓展物业管理战略业务，打造专业化物业管理平台和物业生活服务商，依托上市公司平台，进一步提升“财信”品牌知名度，获取优质管理项目，提升多业态物业管理和服务能力，打开物业管理战略业务的未来发展空间。
